买房有可能是大部分人一生中最重要的一次商业行为了，而买房遇到的法律风险也是非常复杂而且棘手的。对于买家，除了钱你什么优势都没有，而一旦交了钱，可能连话语权也没有了。

订金交了，业主突然涨价毁约，怎么办？

卖家的房子贷款没还完，拿了你的全款消失了，这种风险你考虑过吗？

交接手续都办好了，银行的贷款没有批下来，怎么办？

业主卖了房却不愿意迁走户口留在这里占学区名额，法院支持你的诉求，可是法警不能拷着卖家去给你办银行贷款，迁户口又归公安局负责所以不能立案。你去公安局报警，公安局也需要法院的判决才能迁出业主户口。这个死循环怎么破？

房产律师徐斌，建议大家在买房的时候请一个房产律师，他在新书《买个好房子》里说：如果你买房的时候不请律师，结果出事了，我就可以收到十几倍的律师费。看完这本书，虽然可以让你在买房的时候规避掉很多风险，但还是建议你请一个律师，稳稳当当地拥有一套自己的房产，远离法律纠纷。毕竟，安稳的生活总是不尽相同，不幸的风险却有各种各样的变种。