第一次領薪水就該懂的理財方法txt,chm,pdf,epub,mobi下载 作者: 蕭世斌 出版社: 大樂文化有限公司 出版年: 2011-1-13 页数: 256 定价: NT$280 装帧: 平装 丛书: Money ISBN: 9789868665125 内容简介 · · · · · ·定期定額策略,反而適合做短線,你知道嗎?會算股票、房子的價值(而非價格),才撿得到便宜!獲利比定存高、風險比股票低,這種好康在哪裡?提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法,不管你幾歲,現在學會這樣算,15年後換老闆羨慕你!●15個內建公式EXCEL試算表,免費下載,一用就會,幫你輕鬆這樣算。「我人生最痛苦的覺悟就是:認真工作與致富無關,所以我立志要學好投資,我要投資致富。」── 本書作者蕭世斌作者勤奮工作,卻在中年覺悟,想致富不能靠薪水,因此痛下決心要學好投資與財務管理,他發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗報酬率的理財方法,並提早達到財務自由的目標。作者觀察一般投資人有兩大類型,一種人只要想到可能的投資風險就怕,所以只會做定存,這些人的財富一定會因為通貨膨脹而縮水;另一種人則仰賴投資大師或投顧老師指點迷津,但因無法精準掌握... 作者简介 · · · · · ·蕭世斌 經歷:長邑光電副總 現職:怪老子理財網站站長(單月個別人數2.2萬人,累積超過146萬瀏覽人次),萬華、士林社區大學講師 作者從電子公司高階主管退休。喜歡大家稱呼他的英文名字Stanley。 當作者年歲漸長,才驚覺財務在人生旅途中具有舉足輕重的地位,因此痛下決心要學好投資與財務管理,並發展出一套結合財務知識與EXCEL試算表來檢驗投資機會報酬率的理財方法。作者應用這個方法提早達到財務獨立的目標,於2007年辭去工作,全心投入喜愛的教學工作,過著理想中的時間自主、財務自由的生活。 目前除了經營「怪老子理財」網站,同時擔任奇摩理財專欄作家,並在社區大學擔任講師。作者在社區大學的課程備受歡迎,要上他的課,半年前就要開始預約報名。學員背景除了學生與一般上班族之外,還包括投資公司與券商公司主管、理專、房仲、外商高階主管、工程師、科技業與保險公司業務等。... 目录 · · · · · ·作 者 序 想有閒錢,不能靠薪水,更不能靠別人前 言 我如何賺到一輩子都有錢的人生 第一章 淺談基本理財觀念 1. 有沒有理財,最後財富差很大! 用勞力賺錢,你一生的財富累積用的是加法,而且還會愈來愈薄;學 會用錢賺錢之後,財富的累積用的是乘法。 · · · · · · () 作 者 序 想有閒錢,不能靠薪水,更不能靠別人 前 言 我如何賺到一輩子都有錢的人生 第一章 淺談基本理財觀念 1. 有沒有理財,最後財富差很大! 用勞力賺錢,你一生的財富累積用的是加法,而且還會愈來愈薄;學 會用錢賺錢之後,財富的累積用的是乘法。 ●下載檔案這樣算1-存款與報酬率 2. 人生因財務規畫而美好 人生有很多需求與夢想需要金錢才能實現,沒有事先規劃就不會 有這些預算。 3. 應該幾歲開始投資? 投資是和時間在賽跑,愈早起跑的人跑得愈遠,就會愈老愈富有。 ●下載檔案這樣算2-愈早投資愈有利 4. 應該存多少錢才能開始投資? 真的,沒有你想像得久,也沒有你想像得多。 5. 存錢、花錢、投資的黃金比例? 想盡情享受人生,又擔心提早花光老本;想存老本,又不甘願犧牲眼 前的生活品質?我可以教你找出平衡點。 6. 如何管好收支,「理」出多餘的錢? 人的慾望無窮,可是擁有的金錢卻有限,如果沒有事先知道哪些該花, 哪些不該花,就很容易透支,更存不到幫你「用錢賺錢」的第一桶金。 ●下載檔案這樣算3-家庭預算試算表 ●下載檔案這樣算4-日記帳 7. 只想買低風險高報酬商品,醒醒吧! 高報酬ㄧ定高風險,你要做的是,在自己能忍受的範圍內做風險調控。 8. 保險很重要,但不要保錯了 你沒錢買保險?這樣想就錯了。愈缺錢的人愈需要保險,有錢人買保 險的目的並不是為了要保險。 第二章 投資前,先搞懂這些關鍵數字 9. 為什麼錢會愈來愈薄?都是通膨惹的禍! 真的不騙你,現金放在床底下或銀行都一樣,都會被通貨膨脹率吃掉。 10.怎麼知道你的投資划不划算?你要會算投資報酬率 有一家公司一年賺了1億元,你認為這家公司的經營績效好嗎?如果你 不知道,怎麼知道要不要買這家公司股票? 11.兩筆投資,哪一筆較好?你要懂「年化投資率」 A商品每一年可以賺20%的報酬率,B商品則是3年可以賺20%,你想 買哪一種商品? ●下載檔案這樣算5-年化報酬率試算 12.想學巴菲特滾雪球原理賺大錢,怎麼能不懂複利? 用錢賺錢的硬道理,都在複利觀念裡。 ●下載檔案這樣算6-本利和試算 13.「72法則」是什麼? 相信我,我有辦法在10年內,把1千萬元變成2千萬元。 14. 常用的現值、未來值概念,你最好知道 有人要向你借10萬元,答應5年後要還你12萬元,你借不借? ●下載檔案這樣算7-年金現值範例 15. 看現金流量,馬上知道荷包變大變小 要不要投資,透過現金流量的評估,就可以做出聰明決定了。 第三章 投資工具不必多,做對就靈 16. 選擇基金不如研究指數 投資指數不會有基金經理人是否適任的問題,也不用考慮個別股票的漲 跌…… 17. 定期定額策略+微笑曲線,最適合做短線 每當股市瘋狂下跌,就是我賺零用錢的時候。 18. 定期定額基金只能「止晃」,不能「轉向」 基金公司沒告訴你的是,定期定額只能做到攤平,買到長期向下趨勢的 標的時,買再久也不太會賺。 ●下載檔案這樣算8-定期定額試算 19. 股票明牌自己算,才能撿到便宜貨 聽別人報明牌,還是不知道何時進出場,不如自己算,才能偷偷賺。 ●下載檔案這樣算9-股票價值試算 20. 定存概念股,買對就等退休啦 在空頭時買定存股最好,買到的價格愈低,獲利當然就愈好了。 ●下載檔案這樣算10-定存股風險試算 21. 債券的祕密:獲利比定存高,風險比股票低 一般台灣投資人都低估了債券的價值,其實這是ㄧ種穩賺不賠的投資工 具。 ●下載檔案這樣算11-匯率風險試算表 22. 挑選債券,避開爛公司再下手 只要避開可能會倒閉的公司債券,長期持有,就會有不錯的獲利。 第四章 做好配置,資產絕對不縮水 23. 為什麼要同時投資雨傘業與觀光業? 不想再忍受資產上上下下波動的痛苦,你可以找漲跌方向不同的資產做 組合,包你晚上可以安心睡覺。 24. 愈不相關,愈速配 選擇零相關或負相關的資產來投資,讓你不必天天看盤,資產也能穩定 增值。 25. 25歲、35歲、50歲的你,該怎麼做資產配置? 不同年齡層對風險的承受度不同,就要做風險比例不同、報酬率不同的 資產配置。 第五章 房地產算盤怎麼打? 26. 租屋好?還是買屋好? 想買房子,但背房貸壓力好大;不想買房子,難道要ㄧ輩子寄人籬下? 算清楚,就知道怎麼下決定了。 ●下載檔案這樣算12-租屋購屋評估表 27. 會算房屋價值,才會撿到好康 不管要自住,還是要投資,學會評估房子的價值,你就等著穩穩賺。 ●下載檔案這樣算13-房屋價值評估試算 28. 買房後,辦貸款也要有技巧 最好的貸款條件不是只看利率、總利息或是年數而已…… ●下載檔案這樣算14-房貸攤還表 29. 銀行宣傳花招多,聰明轉貸不吃虧 不是別家銀行提供較低利率的房屋貸款方案,就要急著去辦轉貸…… ●下載檔案這樣算15-轉貸評估試算表 30. 貸款買房來出租,這個算盤怎麼打? 房地產是最適合做財務槓桿的投資工具,貸款比例愈高,報酬率就愈高。 結 語 算出你的富足人生 附 錄 一、個人財務規畫範例 看一對新婚夫妻怎麼規畫什麼時候買房子、買車子,還有生孩子? 附 錄 二、EXCEL財務公式 6個好用的財務公式,讓EXCEL幫你輕鬆算,輕鬆賺。 · · · · · · () |
大大点赞!
文字表现力极强
翻译得也很棒
颠覆了本人固有浅薄的世界观、价值观